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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Vente en viager occupé par un Homme de 77 ans et une Femme de 70 ans - Opportunité rare - Investissez dans cette maison de plain-pied située sur le secteur de Lescar. ANALYSE FINAN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 74 004 € | 7 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTIGUELOUVE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARTIGUELOUVE Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue Swing | 206 550 € | 80 m² | 2 582 € |
| 18/02/2025 | 4 Lot Du Moulin | 294 783 € | 90 m² | 3 275 € |
| 29/01/2025 | 35 Rue Albatros | 207 100 € | 63 m² | 3 287 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Swing | 214 950 € | 79 m² | 2 721 € |
| 12/04/2024 | 45 Rue Albatros | 214 000 € | 80 m² | 2 675 € |
| 05/02/2024 | 7 Lot Vignes | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 10/01/2024 | 1232 Che Puyade | 311 500 € | 90 m² | 3 461 € |
| 05/01/2024 | 3 Lot Vignes | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |
| 17/11/2023 | 8 Imp De France | 269 640 € | 88 m² | 3 064 € |
| 29/06/2023 | 59 Rue Albatros | 205 700 € | 81 m² | 2 540 € |
| 08/06/2023 | 31 Rue Swing | 183 250 € | 61 m² | 3 004 € |
| 11/05/2023 | 15 Rue Swing | 206 550 € | 80 m² | 2 582 € |