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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Dans un secteur calme d'Artigues et à proximité des transports, cette maison de style landaise est composée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, quatre chambres...
12 Rue des Amandiers 33370 Artigues-près-Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 412 692 € | 42 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 432 720 € | 62 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 182 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ab9XD Actuel
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384 000 € | - |
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#9SpPO
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384 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BONNETAN
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385 000 € | 2 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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386 650 € | 2 387 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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386 650 € | 2 387 € | 162 m² | 7 | Voir |
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386 650 € | 2 387 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 YVRAC
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Chevreuils | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Charles Perrault | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 13/01/2025 | 33 Rue De Fontaudin | 331 000 € | 138 m² | 2 399 € |
| 06/01/2025 | 38 All Des Vendangeurs | 475 250 € | 138 m² | 3 444 € |
| 04/12/2024 | 23 All Bel Air | 338 100 € | 136 m² | 2 486 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue D Alsace | 286 408 € | 121 m² | 2 367 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue De St-emilion | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 30/08/2024 | 40 Av De L Eglise Romane | 508 500 € | 148 m² | 3 436 € |
| 08/08/2024 | 3 All Des Papillons | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 10/07/2024 | 8 Av De Lestrille | 558 140 € | 147 m² | 3 797 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue De La Muscadelle | 420 899 € | 150 m² | 2 806 € |
| 14/06/2024 | 5b Av Des Tabernottes | 363 562 € | 154 m² | 2 361 € |
| 12/01/2024 | 4 Rue De La Garenne | 451 500 € | 155 m² | 2 913 € |
| 10/01/2024 | 2 Haut-chey | 80 000 € | 119 m² | 672 € |
| 15/12/2023 | 4 All Berthie Albrecht | 392 000 € | 119 m² | 3 294 € |