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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A Artigues près Bordeaux, dans un lotissement au calme et en impasse, terrain viabilisé de 481 m². Tram et bus à proximité, accès facile à la rocade. Ecoles et collège accessibles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 409 500 € | 42 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 62 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 465 840 € | 98 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 506 400 € | 139 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 181 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALLEBOEUF
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 TRESSES
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372 600 € | 4 436 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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372 600 € | 4 436 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 TRESSES
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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372 079 € | 3 876 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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370 000 € | 3 663 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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370 000 € | 3 663 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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370 000 € | 3 663 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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370 000 € | 3 663 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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369 000 € | 3 583 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Av De Techeney | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 20/06/2025 | 25 Rue Charles Perrault | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 30/04/2025 | 18 Av De Lestrille | 387 500 € | 96 m² | 4 036 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Des Alouettes | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 27/03/2025 | 103 Rue Des Tourterelles | 279 000 € | 75 m² | 3 720 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Des Palombes | 334 000 € | 101 m² | 3 307 € |
| 29/01/2025 | 23 Rue Des Chardonnerets | 256 540 € | 80 m² | 3 207 € |
| 17/12/2024 | 5 Av De Techeney | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Jean Baptiste Charcot | 276 370 € | 80 m² | 3 455 € |
| 27/11/2024 | 23 Av Desclaux | 302 000 € | 81 m² | 3 728 € |
| 14/11/2024 | 5 Av De La Source | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Du Verdot | 209 500 € | 80 m² | 2 619 € |
| 24/09/2024 | 22 Rue Du Pouqueyras | 447 602 € | 100 m² | 4 476 € |
| 17/09/2024 | 13b Rue De La Courrege | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 17/09/2024 | 13b Rue De La Courrege | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |