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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Annonce présentée par Kévin GABILLAUD Maison familiale aux volumes généreux, Calme, confort et qualité de vie Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 2 529 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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430 000 € | 2 312 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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430 000 € | 2 312 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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430 000 € | 2 312 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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430 000 € | 2 299 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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430 000 € | 2 312 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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429 000 € | 2 145 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 FARGUES ST HILAIRE
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420 500 € | 2 190 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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415 000 € | 2 345 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 YVRAC
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 YVRAC
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 83 Av De L Eglise Romane | 310 000 € | 195 m² | 1 590 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Charles Perrault | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 13/01/2025 | 33 Rue De Fontaudin | 331 000 € | 138 m² | 2 399 € |
| 06/01/2025 | 38 All Des Vendangeurs | 475 250 € | 138 m² | 3 444 € |
| 30/08/2024 | 40 Av De L Eglise Romane | 508 500 € | 148 m² | 3 436 € |
| 08/08/2024 | 3 All Des Papillons | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 10/07/2024 | 8 Av De Lestrille | 558 140 € | 147 m² | 3 797 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue De La Muscadelle | 420 899 € | 150 m² | 2 806 € |
| 14/06/2024 | 5b Av Des Tabernottes | 363 562 € | 154 m² | 2 361 € |
| 12/01/2024 | 4 Rue De La Garenne | 451 500 € | 155 m² | 2 913 € |
| 20/10/2023 | 23 Rue Du Bois Leger | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |
| 03/10/2023 | 13 Rue Charles Perrault | 408 000 € | 140 m² | 2 914 € |
| 19/09/2023 | 10 Lot Le Parc De Feydeau | 447 000 € | 160 m² | 2 794 € |
| 29/08/2023 | 18 Rue De La Courrege | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 22/08/2023 | 3b Rue De Beguey | 364 400 € | 167 m² | 2 182 € |