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Secteur ARTIGUES PRES BORDEAUX --------------------------VISITE GUIDEE EN VIDEO SUR DEMANDE-------------------------- Agence CARRERE L'IMMOBILIER , à découvrir dans un magnifique e...
7b Avenue du Périgord 33370 Pompignac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 POMPIGNAC
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694 000 € | 3 711 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 POMPIGNAC
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694 000 € | 3 711 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 POMPIGNAC
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694 000 € | 3 711 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 POMPIGNAC
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694 000 € | 3 711 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 YVRAC
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722 000 € | 4 247 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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669 000 € | 3 559 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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669 000 € | 3 559 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 TRESSES
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669 000 € | 3 559 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 FARGUES ST HILAIRE
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647 900 € | 3 323 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T6 SALLEBOEUF
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624 000 € | 3 467 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLEBOEUF
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624 000 € | 3 467 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 13 Rue Charles Perrault | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 13/01/2025 | 33 Rue De Fontaudin | 331 000 € | 138 m² | 2 399 € |
| 06/01/2025 | 38 All Des Vendangeurs | 475 250 € | 138 m² | 3 444 € |
| 04/12/2024 | 23 All Bel Air | 338 100 € | 136 m² | 2 486 € |
| 30/08/2024 | 40 Av De L Eglise Romane | 508 500 € | 148 m² | 3 436 € |
| 08/08/2024 | 3 All Des Papillons | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 10/07/2024 | 8 Av De Lestrille | 558 140 € | 147 m² | 3 797 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue De La Muscadelle | 420 899 € | 150 m² | 2 806 € |
| 14/06/2024 | 5b Av Des Tabernottes | 363 562 € | 154 m² | 2 361 € |
| 12/01/2024 | 4 Rue De La Garenne | 451 500 € | 155 m² | 2 913 € |
| 20/10/2023 | 23 Rue Du Bois Leger | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |
| 03/10/2023 | 13 Rue Charles Perrault | 408 000 € | 140 m² | 2 914 € |
| 19/09/2023 | 10 Lot Le Parc De Feydeau | 447 000 € | 160 m² | 2 794 € |
| 29/08/2023 | 18 Rue De La Courrege | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 22/08/2023 | 3b Rue De Beguey | 364 400 € | 167 m² | 2 182 € |