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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
ARTIGUES-PRES-BORDEAUX - PROCHE DES COMMODITES - MAISON T6.Je suis ravie de vous présenter cette élégante et spacieuse maison familiale de 4 chambres, située à Artigues-près-Bordea...
3 Rue des Vendangeurs 33370 Artigues-près-Bordeaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 181 299 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX ↗ +1.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARTIGUES PRES BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbltd Actuel
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375 000 € | - |
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#ao58h
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375 000 € | - |
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T7 YVRAC
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T7 POMPIGNAC
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364 500 € | 2 367 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 POMPIGNAC
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364 500 € | 2 367 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 POMPIGNAC
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364 500 € | 2 367 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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386 650 € | 2 387 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Chevreuils | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Charles Perrault | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 13/01/2025 | 33 Rue De Fontaudin | 331 000 € | 138 m² | 2 399 € |
| 06/01/2025 | 38 All Des Vendangeurs | 475 250 € | 138 m² | 3 444 € |
| 04/12/2024 | 23 All Bel Air | 338 100 € | 136 m² | 2 486 € |
| 30/08/2024 | 40 Av De L Eglise Romane | 508 500 € | 148 m² | 3 436 € |
| 08/08/2024 | 3 All Des Papillons | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 10/07/2024 | 8 Av De Lestrille | 558 140 € | 147 m² | 3 797 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue De La Muscadelle | 420 899 € | 150 m² | 2 806 € |
| 14/06/2024 | 5b Av Des Tabernottes | 363 562 € | 154 m² | 2 361 € |
| 12/01/2024 | 4 Rue De La Garenne | 451 500 € | 155 m² | 2 913 € |
| 20/10/2023 | 23 Rue Du Bois Leger | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |
| 03/10/2023 | 13 Rue Charles Perrault | 408 000 € | 140 m² | 2 914 € |
| 19/09/2023 | 10 Lot Le Parc De Feydeau | 447 000 € | 160 m² | 2 794 € |
| 29/08/2023 | 18 Rue De La Courrege | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |