377 120 €
T4
110 m²
ARTIGUES
11140
+178%
vs marché
3 428
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit377 120 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
ARTIGUES (11140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 240 €
Prix net vendeur
360 880 €
Frais de notaire
+26 577 €
Émoluments
3 936 €
Droits & taxes
21 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 697 €
Capital à emprunter
403 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 825 €/mois | 14 621 €/mois | 405 300 € | 41 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 425 040 € | 61 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 461 160 € | 97 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 501 360 € | 138 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 179 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
14 520 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
275% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ARTIGUES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 5000 Le Plantie | 158 730 € | 106 m² | 1 497 € |