96 200 €
Bien
52 m²
ARTIX
64170
N/A
vs marché
1 850
€/m²
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Bien • 2 pièces • 52 m²
ARTIX (64170) • Artix
Niveaux
3
Jardin
Garage
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
vous propose cet appartement de 51 m², propre et en très bon état, sans travaux à prévoir, situé au 1er étage d’un immeuble ancien, au cœur de la commune d’Artix, à proximité imméd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 581 €
Prix net vendeur
91 619 €
Frais de notaire
+8 110 €
Émoluments
1 355 €
Droits & taxes
5 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 310 €
Capital à emprunter
104 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 104 748 € | 10 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 109 800 € | 15 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 119 160 € | 25 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 721 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
6 864 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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