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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Dans le village de Dhuys Et Morin En Brie, nous vous proposons une maison de type ancien corps de ferme sur un terrain de plus de 1100m². La maison est composée d'une entrée sur cu...
2 Les Bochages d'En Bas 02540 Dhuys et Morin-en-Brie
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rue Des Lilas | 276 000 € | 119 m² | 2 319 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue De Courte En Miettes | 161 000 € | 128 m² | 1 258 € |
| 01/10/2024 | 1 Che Du Trival | 149 500 € | 91 m² | 1 643 € |
| 05/07/2024 | 3 Bois Railler | 184 500 € | 91 m² | 2 027 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue Des Aulnes | 214 100 € | 103 m² | 2 079 € |
| 11/12/2023 | 16 Rue Principale | 92 000 € | 92 m² | 1 000 € |
| 30/10/2023 | 23 Rue Du Village | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 25/03/2023 | 7 Rue Thierry | 191 000 € | 112 m² | 1 705 € |