Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
15 min de la FERTE-GAUCHER, à la Celle sous Montmirail (02)Dans un cadre verdoyant, maison briarde indépendante d'environ de 141 m² habitable, comprenant :Au rez-de-chaussée : entr...
3 Rue du Bois des Ys 02540 Dhuys et Morin-en-Brie
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAULNE EN BRIE
|
236 000 € | 1 466 € | 161 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rue Des Lilas | 276 000 € | 119 m² | 2 319 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue De Courte En Miettes | 161 000 € | 128 m² | 1 258 € |
| 30/10/2023 | 23 Rue Du Village | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 26/09/2023 | 2 Rue Du Chemin De Fer | 145 454 € | 158 m² | 921 € |
| 20/06/2023 | 3 Rue Thierry | 134 000 € | 135 m² | 993 € |
| 25/03/2023 | 7 Rue Thierry | 191 000 € | 112 m² | 1 705 € |