241 202 €
T5
110 m²
ARTONNE
63460
+30%
vs marché
2 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 202 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ARTONNE (63460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 202 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 387 €
Prix net vendeur
230 815 €
Frais de notaire
+17 657 €
Émoluments
2 689 €
Droits & taxes
13 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 859 €
Capital à emprunter
258 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 259 896 € | 26 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 272 520 € | 39 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 62 767 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 88 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 115 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
14 520 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ARTONNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Bd Des Ussels | 268 850 € | 116 m² | 2 318 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Du Faubourg Saint Jean | 83 000 € | 93 m² | 892 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue De Rine - Bicon | 67 000 € | 124 m² | 540 € |
| 03/04/2024 | 16 Rue De L'avenue | 150 200 € | 115 m² | 1 306 € |
| 21/08/2023 | 1b Rue Du Four | 290 800 € | 129 m² | 2 254 € |