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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Située à Artonne (63460), ancienne citée médiévale prisée qui bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la chaine des Puys, village classé "Petite Cité de Caractère", cet ancien villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Bd Des Ussels | 268 850 € | 116 m² | 2 318 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue St Jean | 301 280 € | 140 m² | 2 152 € |
| 22/05/2024 | 13 Rue Du Pre Des Mothes - Bicon | 314 400 € | 140 m² | 2 246 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue De Rine - Bicon | 67 000 € | 124 m² | 540 € |
| 21/08/2023 | 1b Rue Du Four | 290 800 € | 129 m² | 2 254 € |
| 30/06/2023 | 23 Rue Du Faubourg Saint Jean | 220 620 € | 139 m² | 1 587 € |
| 29/06/2023 | 14 Rue De L'avenue | 223 800 € | 150 m² | 1 492 € |