128 500 €
T6
125 m²
ARTRES
59269
-50%
vs marché
1 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 500 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
ARTRES (59269) • Artres
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 533 €
Prix net vendeur
122 967 €
Frais de notaire
+10 260 €
Émoluments
1 655 €
Droits & taxes
7 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 760 €
Capital à emprunter
138 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 14 472 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,84%
16 500 €/an
Rendement net
8,13%
après charges
Cashflow
+135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARTRES
|
128 500 € | 1 028 € | 125 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Du Marronnier | 213 000 € | 123 m² | 1 732 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue De La Republique | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Preau | 127 300 € | 113 m² | 1 127 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Du Moulin | 247 900 € | 118 m² | 2 101 € |
| 11/10/2024 | 25 Residence La Drere | 287 000 € | 109 m² | 2 633 € |
| 14/06/2024 | 26 Rue Du Marronnier | 250 870 € | 108 m² | 2 323 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue Du Preau | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 02/10/2023 | 3 Residence La Drere | 245 050 € | 117 m² | 2 094 € |
| 22/09/2023 | 1 Pl De La Fontaine | 211 000 € | 119 m² | 1 773 € |