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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison de 104m² habitables composée : d'une cuisine, un salon-salle à manger, 3 chambres, salle d'eau et 2 wc, cave et buanderie. Chauffage clim réversible, fenêtres double vitrage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARVANT ↗ +12.4% sur 14 moisComparer
4 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 6 Rte Des Ecoles | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 04/07/2023 | 8 Rue Des Carrieres | 114 000 € | 92 m² | 1 239 € |
| 10/05/2023 | 7 Rte Du Midi | 138 000 € | 115 m² | 1 200 € |
| 07/04/2023 | 7 Rte De Lempdes | 85 000 € | 115 m² | 739 € |