279 650 €
Bien
90 m²
ARVERT
17530
N/A
vs marché
3 107
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
TRAVAUX
ARVERT (17530) • Arvert
Jardin
Cheminée
Maison à construire à Arvert (17530) – Devenez propriétaire avec MIKIT ! Vous rêvez d’une maison moderne et confortable au cœur de la Charente-Maritime Avec MIKIT, constructeur rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 317 €
Prix net vendeur
266 333 €
Frais de notaire
+20 093 €
Émoluments
3 030 €
Droits & taxes
15 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 743 €
Capital à emprunter
299 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 300 972 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 72 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
11 880 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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