94 000 €
T1
76 m²
ARVEYRES
33500
-56%
vs marché
1 237
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 000 €
Maison • 1 pièce • 76 m²
ARVEYRES (33500) • Arveyres
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 476 €
Prix net vendeur
89 524 €
Frais de notaire
+7 966 €
Émoluments
1 335 €
Droits & taxes
5 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 966 €
Capital à emprunter
101 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,67%
10 032 €/an
Rendement net
6,70%
après charges
Cashflow
-22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Che De Beoulaygues | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 14/04/2025 | 1ter Che De Lande | 257 000 € | 86 m² | 2 988 € |
| 28/02/2025 | 210 La Plante | 321 000 € | 80 m² | 4 013 € |
| 24/01/2025 | 6 All Des Cerisiers | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 14/01/2025 | 6 Che De Cugne Fesse | 188 900 € | 70 m² | 2 699 € |
| 06/12/2024 | 6 All Des Camelias | 227 680 € | 67 m² | 3 398 € |
| 22/11/2024 | 8 Rte De Jourdan | 2 425 000 € | 90 m² | 26 944 € |
| 14/08/2024 | 5 Rue Du Moulin De La Mer | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 22/07/2024 | 7 Rte De Tillede | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 30/04/2024 | 1 Rte De Brondeau Du Tertre | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 05/03/2024 | 14 Av De La Liberation | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 08/11/2023 | 9006 Rue Des Pecheurs | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 13/10/2023 | 10 Rue Auguste Lemeland | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 26/09/2023 | 13 Che De Beoulaygues | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 07/07/2023 | 5 Taffard Nord | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |