34 440 €
Bien
106 m²
ARVEYRES
33500
N/A
vs marché
325
€/m²
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Créer un compte gratuit34 440 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
VIAGER
ARVEYRES (33500) • ÉPINETTE
Niveaux
2
Agrandissable
DPE
E
282 kWh/m²
GES
E
10 kg CO₂
Investissement dans une région de charme, 25 km de ST EMILION et 28 km de LIBOURNE, au prix de SEULEMENT 498 EUR/m² Age : Femme de 72 ans / Homme de 70 ans Bouquet : 34440 EUR Rent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 640 €
Prix net vendeur
32 800 €
Frais de notaire
+3 989 €
Émoluments
704 €
Droits & taxes
1 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 429 €
Capital à emprunter
38 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 38 556 € | 3 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 40 440 € | 5 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 43 920 € | 9 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 172 €/mois | 521 €/mois | 51 600 € | 17 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,63%
13 992 €/an
Rendement net
25,66%
après charges
Cashflow
+579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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