607 490 €
T7
215 m²
ARVEYRES
33500
+1%
vs marché
2 826
€/m²
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Maison • 7 pièces • 215 m²
ARVEYRES (33500) • Arveyres
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 490 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 365 €
Prix net vendeur
584 125 €
Frais de notaire
+41 890 €
Émoluments
6 077 €
Droits & taxes
34 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
649 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
649 380 €
Capital à emprunter
649 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 762 €/mois | 23 521 €/mois | 652 008 € | 67 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 698 €/mois | 17 267 €/mois | 683 760 € | 99 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 741 780 € | 157 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 806 400 € | 221 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 873 000 € | 288 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
28 380 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-2 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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