1 198 300 €
T11
630 m²
ARVEYRES
33500
-32%
vs marché
1 902
€/m²
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Créer un compte gratuit1 198 300 €
Maison • 11 pièces • 630 m²
ARVEYRES (33500) • Arveyres
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 198 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 088 €
Prix net vendeur
1 152 212 €
Frais de notaire
+80 854 €
Émoluments
11 524 €
Droits & taxes
67 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 279 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 279 154 €
Capital à emprunter
1 279 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 290 €/mois | 46 333 €/mois | 1 284 360 € | 133 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 223 €/mois | 34 009 €/mois | 1 346 760 € | 195 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 117 €/mois | 24 597 €/mois | 1 461 060 € | 309 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 618 €/mois | 20 055 €/mois | 1 588 320 € | 437 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 733 €/mois | 17 373 €/mois | 1 719 900 € | 568 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
83 160 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-2 716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 930 €/an
Charges copro. NR
3 780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 821 €/an
GLI (2,5%)
2 079 €/an
Vacance locative
6 927 €/an
Total charges
25 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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