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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
EPARGNE RETRAITE AVEC UN EFFET DE LEVIER AU TERME Age : Homme de 76 ans Bouquet : 60900 EUR Rente : 636 EUR/mois Prix d'achat : 128480 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 66 948 € | 6 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 70 200 € | 10 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 16 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 22 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARVEYRES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARVEYRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LIBOURNE
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63 050 € | 500 € | 126 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 2 Pique Tuile | 341 200 € | 120 m² | 2 843 € |
| 28/02/2025 | 210a La Plante | 321 000 € | 110 m² | 2 918 € |
| 17/02/2025 | 8 All De Cluzan | 366 000 € | 117 m² | 3 128 € |
| 20/11/2024 | 3 All De Cluzan | 380 000 € | 148 m² | 2 568 € |
| 05/04/2024 | 5 All De Cluzan | 301 120 € | 110 m² | 2 737 € |
| 25/03/2024 | 25b Rue Du 8 Mai 1945 | 283 000 € | 129 m² | 2 194 € |
| 24/11/2023 | 13 Rue De Feldbach | 315 000 € | 118 m² | 2 669 € |
| 15/11/2023 | 9005 Rue Des Pecheurs | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 10/11/2023 | 4 Che De Beaubuisson | 332 000 € | 140 m² | 2 371 € |
| 27/07/2023 | 70 Rue De L Eglise | 178 310 € | 126 m² | 1 415 € |