13 252 €
Bien
933 m²
ARVILLE
41170
N/A
vs marché
14
€/m²
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Bien • 933 m²
ARVILLE (41170)
Jardin
Immobilier.notaires® et l'office notarial Antoine RICHARDIN vous proposent :Terrain à bâtir à vendre - ARVILLE (41170)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 252 €
Honoraires agence (~5,0%)
-631 €
Prix net vendeur
12 621 €
Frais de notaire
+2 513 €
Émoluments
419 €
Droits & taxes
744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 765 €
Capital à emprunter
15 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 15 792 € | 1 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 138 €/mois | 418 €/mois | 16 560 € | 2 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 100 €/mois | 303 €/mois | 18 000 € | 3 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 82 €/mois | 248 €/mois | 19 680 € | 5 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 71 €/mois | 215 €/mois | 21 300 € | 7 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
929,34%
123 156 €/an
Rendement net
595,20%
après charges
Cashflow
+7 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 263 €/an
Charges copro. NR
5 598 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 621 €/an
GLI (2,5%)
3 079 €/an
Vacance locative
10 259 €/an
Total charges
37 970 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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