139 348 €
T2
50 m²
ARVILLERS
80910
+70%
vs marché
2 787
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 348 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
ARVILLERS (80910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 348 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 636 €
Prix net vendeur
132 712 €
Frais de notaire
+10 929 €
Émoluments
1 749 €
Droits & taxes
7 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 277 €
Capital à emprunter
150 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 150 864 € | 15 615 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 22 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 231 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 66 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
6 600 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 2pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 12 Rue Tourniche | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 20/06/2024 | 12 Rue Neuve De Bouchoir | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue D Hangest | 30 000 € | 49 m² | 612 € |
| 29/08/2023 | 22 Rue D Hangest | 159 000 € | 40 m² | 3 975 € |