52 832 €
Bien
500 m²
ARZAL
56190
N/A
vs marché
106
€/m²
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Bien • 500 m²
ARZAL (56190)
Jardin
A moins de 5 minutes à pieds du centre bourg d'ARZAL, saisissez l'opportunité d'acheter l'un de ces magnifiques terrains du lotissement 'Les Champs du Bourg'. A seulement quelques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 832 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 516 €
Prix net vendeur
50 316 €
Frais de notaire
+5 246 €
Émoluments
928 €
Droits & taxes
2 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 078 €
Capital à emprunter
58 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 58 296 € | 6 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 61 200 € | 8 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 72 000 € | 19 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 260 €/mois | 788 €/mois | 78 000 € | 25 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
124,92%
66 000 €/an
Rendement net
79,89%
après charges
Cashflow
+3 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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