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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 40 m²
Chalet 30 m² env + pergola 10 m² env RARE en PLEINE PROPRIETE terrain 225 m² arboré, dans un cadre paisible de 27 lots, clos, gardien et piscine. résidence Principale ou secondaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARZAL ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARZAL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Marines D'arzal | 112 035 € | 41 m² | 2 733 € |
| 30/04/2025 | 7 Res Les Jardins De L'estuaire | 93 850 € | 30 m² | 3 128 € |
| 27/03/2025 | 5467 Kerizel | 161 500 € | 60 m² | 2 692 € |
| 27/02/2025 | 10 Marines D'arzal | 91 374 € | 42 m² | 2 176 € |
| 31/01/2025 | 4 Marines D'arzal | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 19/12/2024 | 14 Marines D'arzal | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 25/10/2024 | 4 Imp Des Paluds | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 12/09/2024 | 3 Parc Loisir Du Galitour | 142 850 € | 45 m² | 3 174 € |
| 30/08/2024 | 2 Parc Loisir Du Galitour | 83 500 € | 37 m² | 2 257 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Des Ajoncs | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 25/03/2024 | 8b Pl De L Eglise | 180 500 € | 21 m² | 8 595 € |
| 25/03/2024 | 8 Pl De L Eglise | 180 500 € | 31 m² | 5 823 € |
| 25/03/2024 | 8 Pl De L Eglise | 180 500 € | 42 m² | 4 298 € |
| 07/02/2024 | 5239 Kerdavid | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 18/01/2024 | 26 Parc Loisir Du Galitour | 97 130 € | 29 m² | 3 349 € |