616 550 €
T14
362 m²
ARZANO
29300
-24%
vs marché
1 703
€/m²
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Maison • 14 pièces • 362 m²
ARZANO (29300) • Arzano
Terrain
362 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
616 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 713 €
Prix net vendeur
592 837 €
Frais de notaire
+42 487 €
Émoluments
6 160 €
Droits & taxes
34 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
659 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
659 037 €
Capital à emprunter
659 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 877 €/mois | 23 870 €/mois | 661 668 € | 68 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 782 €/mois | 17 521 €/mois | 693 840 € | 100 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 752 760 € | 159 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 818 400 € | 225 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 885 900 € | 292 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,75%
47 784 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-1 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 982 €/an
Charges copro. NR
2 172 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 345 €/an
GLI (2,5%)
1 195 €/an
Vacance locative
3 980 €/an
Total charges
14 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T14 ARZANO
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616 550 € | 1 703 € | 362 m² | 14 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2023 | 153 Kersalic | 715 000 € | 303 m² | 2 360 € |