600 990 €
Bien
362 m²
ARZANO
29300
N/A
vs marché
1 660
€/m²
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Bien • 13 pièces • 362 m²
TRAVAUX
ARZANO (29300)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
Arzano. Sud Finistère. A 25 minutes des plages et à 8 minutes de Quimperlé et de la voie rapide. Dans un environnement privilégié. A la campagne. Vue dégagée. Très beau corps de fe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
600 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 619 €
Prix net vendeur
572 371 €
Frais de notaire
+41 083 €
Émoluments
5 964 €
Droits & taxes
33 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
642 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
642 073 €
Capital à emprunter
642 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 644 700 € | 66 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 675 960 € | 98 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 733 500 € | 155 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 797 280 € | 219 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 863 100 € | 285 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
47 784 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 982 €/an
Charges copro. NR
2 172 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 345 €/an
GLI (2,5%)
1 195 €/an
Vacance locative
3 980 €/an
Total charges
14 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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