228 800 €
T6
128 m²
ARZANO
29300
-21%
vs marché
1 788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 800 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
ARZANO (29300)
Terrain
2 860 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 853 €
Prix net vendeur
218 947 €
Frais de notaire
+16 842 €
Émoluments
2 575 €
Droits & taxes
12 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 642 €
Capital à emprunter
245 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 543 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,38%
16 896 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 4 Kerouarn | 229 320 € | 105 m² | 2 184 € |
| 30/01/2025 | 286b Kerhouarnel | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Pins | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Des Trois Fermes | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 06/07/2024 | 166 Moulin De Penlann | 133 333 € | 112 m² | 1 190 € |
| 22/05/2024 | 5591 Croas Hentou | 262 000 € | 108 m² | 2 426 € |
| 13/03/2024 | 107 St Durec | 128 000 € | 110 m² | 1 164 € |
| 12/02/2024 | 164 Penlann | 246 000 € | 150 m² | 1 640 € |
| 29/09/2023 | 267 Saint Adrien | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 20/09/2023 | 6 Rue Saint Pierre | 235 000 € | 111 m² | 2 117 € |
| 25/07/2023 | 34a Rue Auguste Brizeux | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 25/04/2023 | 5250 St Durec | 274 500 € | 112 m² | 2 451 € |
| 23/03/2023 | 305 Nivinen | 145 000 € | 123 m² | 1 179 € |