849 200 €
Bien
409 m²
ARZANO
29300
N/A
vs marché
2 076
€/m²
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Créer un compte gratuit849 200 €
Bien • 17 pièces • 409 m²
ARZANO (29300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 438 €
Prix net vendeur
808 762 €
Frais de notaire
+57 297 €
Émoluments
8 231 €
Droits & taxes
47 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
906 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
906 497 €
Capital à emprunter
906 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 835 €/mois | 32 833 €/mois | 910 140 € | 94 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 953 €/mois | 24 100 €/mois | 954 360 € | 138 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 753 €/mois | 17 433 €/mois | 1 035 540 € | 219 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 1 125 600 € | 309 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 1 218 600 € | 402 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
53 988 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-2 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 499 €/an
Charges copro. NR
2 454 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 779 €/an
GLI (2,5%)
1 350 €/an
Vacance locative
4 497 €/an
Total charges
16 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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