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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
A ARZON (56) FACE OCEAN, dans un immeuble des années 1975 :Au deuxième étage sans asc. un appartement traversant en duplex d'environ 71,02m² comprenant :Une entrée sur la pièce de ...
63 Rue de la Pointe 56640 Arzon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 447 552 € | 46 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 469 320 € | 68 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 509 220 € | 108 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 152 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 599 400 € | 198 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARZON ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARZON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARZONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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360 000 € | 5 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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355 000 € | 5 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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355 000 € | 5 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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355 000 € | 5 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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355 000 € | 5 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6578 Hameau De Kuz Heol | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue Du Croisty | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 23/07/2024 | 6834 Terrasses De Kerjouanno | 445 000 € | 79 m² | 5 633 € |
| 05/03/2024 | 27 Rue Du Crouesty | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 07/02/2024 | 15 Rue De Lenn Vihan | 287 000 € | 53 m² | 5 415 € |
| 08/06/2023 | 6569 Terrasses De Kerjouanno | 433 900 € | 70 m² | 6 199 € |
| 28/03/2023 | 17 Bd De La Resistance | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |