559 900 €
Bien
87 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
6 436
€/m²
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Créer un compte gratuit559 900 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
NEUF
ARZON (56640)
Niveaux
3
Copropriété
23 lots
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
ARZON CENTRE BOURG - APPARTEMENT VEFA - T4 110M² TOTAL 86 M2 HABITABLE - 3 CHAMBRES - GARAGE, PARKINGET CAVE - 3 TERRASSES/BALCONS Découvrez Le Courtil, une résidence intimiste et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 662 €
Prix net vendeur
533 238 €
Frais de notaire
+38 400 €
Émoluments
5 589 €
Droits & taxes
31 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 300 €
Capital à emprunter
598 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 600 684 € | 62 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 629 880 € | 91 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 144 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 742 800 € | 204 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 804 300 € | 265 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
11 484 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-2 856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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