435 500 €
Bien
72 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
6 049
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 500 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
ARZON (56640)
Niveaux
2
Copropriété
23 lots
Balcon
Garage
Lancement Commercial. Soyez les tous premiers à réserver votre appartement. FONCIA vous propose à la vente cet appartement T3 neuf au 1er étage d'une nouvelle résidence à taille hu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 738 €
Prix net vendeur
414 762 €
Frais de notaire
+30 273 €
Émoluments
4 453 €
Droits & taxes
24 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 773 €
Capital à emprunter
465 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 567 €/mois | 16 870 €/mois | 467 628 € | 48 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 087 €/mois | 12 385 €/mois | 490 440 € | 71 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 532 080 € | 112 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 578 400 € | 159 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 626 100 € | 206 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,18%
9 504 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-2 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible