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1 520 000 €
Bien 241 m²
ASCAIN 64310
N/A vs marché
6 307 €/m²

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Bien • 6 pièces • 241 m²

ASCAIN (64310) • Ascain
Niveaux 2
Construction 2000
Piscine Jardin Garage Cheminée
DPE C 152 kWh/m²
GES C 27 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison d'architecte 6 pièces.iad France - Jean-Michel Chapelet vous propose: À quelques minutes du centre d’Ascain (1 km) et à seulement 6 km de Saint-Jean-de-Luz, cette vill...

Quartier Ascain

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 520 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -72 381 €
Prix net vendeur 1 447 619 €
Frais de notaire +101 115 €
Émoluments 14 356 €
Droits & taxes 85 409 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 621 115 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 621 115 €
Capital à emprunter 1 621 115 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 19 377 €/mois 58 718 €/mois 1 627 668 € 168 665 € 3,15%
10 ans 14 223 €/mois 43 100 €/mois 1 706 760 € 247 757 € 3,20%
15 ans 10 287 €/mois 31 173 €/mois 1 851 660 € 392 657 € 3,30%
20 ans 8 387 €/mois 25 415 €/mois 2 012 880 € 553 877 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
31 812 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-7 696 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 651 €/an
Charges copro. NR 1 446 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 227 €/an
GLI (2,5%) 795 €/an
Vacance locative 2 650 €/an
Total charges 9 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#afvwa Actuel
1 520 000 € -
#a8fxt
1 520 000 € -
#a8YSC
1 520 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).