1 895 000 €

Bien 280 m²

ASCAIN 64310

N/A vs marché

6 768 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 895 000 €

Voir l'annonce

Bien • 8 pièces • 280 m²

ASCAIN (64310) • Ascain

Piscine Jardin

DPE D 154 kWh/m²

GES D 26 kg CO₂

À vendre Ascain - Maison de caractère avec piscine au cœur du village.EXCLUSIVITÉ - Située au cœur du village d'Ascain au pied des montagnes et à 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et...

Quartier Ascain

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 895 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -90 238 €

Prix net vendeur 1 804 762 €

Frais de notaire +125 610 €

Émoluments 17 780 €

Droits & taxes 106 480 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 020 610 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 020 610 €

Capital à emprunter 2 020 610 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 152 €/mois	73 188 €/mois	2 028 768 €	210 219 €	3,15%
10 ans	17 728 €/mois	53 721 €/mois	2 127 360 €	308 811 €	3,20%
15 ans	12 823 €/mois	38 858 €/mois	2 308 140 €	489 591 €	3,30%
20 ans	10 454 €/mois	31 679 €/mois	2 508 960 €	690 411 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 055 €/mois	27 439 €/mois	2 716 500 €	897 951 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,95%

36 960 €/an

Rendement net

1,24%

après charges

Cashflow

-9 747 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an

Charges copro. NR 1 680 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 587 €/an

GLI (2,5%) 924 €/an

Vacance locative 3 079 €/an

Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).