153 990 €
T6
160 m²
ASCHERES LE MARCHE
45170
-53%
vs marché
962
€/m²
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Créer un compte gratuit153 990 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
ASCHERES LE MARCHE (45170)
Terrain
701 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 923 €
Prix net vendeur
148 067 €
Frais de notaire
+11 981 €
Émoluments
1 896 €
Droits & taxes
8 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 971 €
Capital à emprunter
165 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 166 656 € | 17 283 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 174 720 € | 25 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 206 160 € | 56 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 73 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,72%
21 120 €/an
Rendement net
8,71%
après charges
Cashflow
+242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/01/2025 | 28 Gr Grande Rue | 104 010 € | 158 m² | 658 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue De Glatigny | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |
| 02/02/2024 | 15 Rue De Rougemont | 215 000 € | 178 m² | 1 208 € |
| 24/11/2023 | 74 Rue De Beaumont | 220 590 € | 132 m² | 1 671 € |