349 452 €
T5
144 m²
ASCHERES LE MARCHE
45170
+19%
vs marché
2 427
€/m²
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Créer un compte gratuit349 452 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
ASCHERES LE MARCHE (45170)
Terrain
850 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 452 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 048 €
Prix net vendeur
334 404 €
Frais de notaire
+24 761 €
Émoluments
3 682 €
Droits & taxes
19 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 213 €
Capital à emprunter
374 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 38 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 849 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
19 008 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASCHERES LE MARCHE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 28 Gr Grande Rue | 104 010 € | 158 m² | 658 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue De Glatigny | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |
| 24/11/2023 | 74 Rue De Beaumont | 220 590 € | 132 m² | 1 671 € |