211 957 €
T5
101 m²
ASCHERES LE MARCHE
45170
+3%
vs marché
2 099
€/m²
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Créer un compte gratuit211 957 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ASCHERES LE MARCHE (45170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 957 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 127 €
Prix net vendeur
202 830 €
Frais de notaire
+15 737 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 694 €
Capital à emprunter
227 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 836 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
13 332 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASCHERES LE MARCHE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 60 Rue Des Champs | 223 640 € | 103 m² | 2 171 € |
| 19/04/2024 | 25 Rue De Beaumont | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 16/04/2024 | 3 Rue Belle Rue | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 27/11/2023 | 12 Rue Du Chateau | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 25/10/2023 | 4 Rue Amedee Guerin | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 25/07/2023 | 7 Gr Grande Rue | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 12/05/2023 | 25 Rue De Boulay | 26 100 € | 96 m² | 272 € |
| 09/05/2023 | 9 Rue De Glatigny | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |