206 000 €
T4
90 m²
ASCHERES LE MARCHE
45170
+13%
vs marché
2 289
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ASCHERES LE MARCHE (45170)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 810 €
Prix net vendeur
196 190 €
Frais de notaire
+15 282 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 282 €
Capital à emprunter
221 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
11 880 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ASCHERES LE MARCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLEREAU
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210 815 € | 2 423 € | 87 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 51 Rue De Champonceau | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 06/02/2025 | 60 Rue Des Champs | 223 640 € | 103 m² | 2 171 € |
| 08/10/2024 | 10 Imp De Bardy | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 18/07/2024 | 45 Rue De Beaumont | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 19/04/2024 | 25 Rue De Beaumont | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 16/04/2024 | 3 Rue Belle Rue | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 27/11/2023 | 12 Rue Du Chateau | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 25/10/2023 | 4 Rue Amedee Guerin | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 25/07/2023 | 7 Gr Grande Rue | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 18/07/2023 | 58 Rue Belle Rue | 142 000 € | 75 m² | 1 893 € |
| 25/05/2023 | 12 Gr Grande Rue | 123 000 € | 75 m² | 1 640 € |
| 12/05/2023 | 25 Rue De Boulay | 26 100 € | 96 m² | 272 € |
| 09/05/2023 | 9 Rue De Glatigny | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |