219 450 €
T6
103 m²
ASCHERES LE MARCHE
45170
+5%
vs marché
2 131
€/m²
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Créer un compte gratuit219 450 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
ASCHERES LE MARCHE (45170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 450 €
Prix net vendeur
210 000 €
Frais de notaire
+16 230 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 680 €
Capital à emprunter
235 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 048 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
13 596 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
98% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NEUVILLE AUX BOIS
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225 688 € | 2 235 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CROTTES EN PITHIVERAIS
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207 000 € | 1 971 € | 105 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 60 Rue Des Champs | 223 640 € | 103 m² | 2 171 € |
| 19/04/2024 | 25 Rue De Beaumont | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 27/11/2023 | 12 Rue Du Chateau | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 25/10/2023 | 4 Rue Amedee Guerin | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 25/07/2023 | 7 Gr Grande Rue | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 12/05/2023 | 25 Rue De Boulay | 26 100 € | 96 m² | 272 € |
| 09/05/2023 | 9 Rue De Glatigny | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |