43 600 €
T6
133 m²
ASNAN
58420
-68%
vs marché
328
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 600 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
ASNAN (58420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 878 €
Prix net vendeur
41 722 €
Frais de notaire
+4 629 €
Émoluments
818 €
Droits & taxes
2 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 229 €
Capital à emprunter
48 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 48 384 € | 4 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 50 760 € | 7 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 55 080 € | 11 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 60 000 € | 16 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,27%
17 556 €/an
Rendement net
25,52%
après charges
Cashflow
+728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 5 Pl Saint Jean | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 02/10/2024 | 2a Rue De Grenois | 115 000 € | 144 m² | 799 € |