282 700 €
Bien
113 m²
ASNELLES
14960
N/A
vs marché
2 502
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
ASNELLES (14960)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
VOTRE NOTAIRE VOUS PROPOSE :Asnelles, commune du bord de mer réputée pour ses belles plages et ses commerces de proximité, cette charmante maison des années 1980 offre de beaux vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
269 238 €
Frais de notaire
+20 293 €
Émoluments
3 058 €
Droits & taxes
15 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 993 €
Capital à emprunter
302 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 304 248 € | 31 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 318 960 € | 46 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 346 140 € | 73 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 376 320 € | 103 627 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 134 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
14 916 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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