264 990 €
T5
72 m²
ASNELLES
14960
+4%
vs marché
3 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 990 €
Maison • 5 pièces • 72 m²
ASNELLES (14960)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 619 €
Prix net vendeur
252 371 €
Frais de notaire
+19 135 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 125 €
Capital à emprunter
284 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 828 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
9 504 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASNELLES ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASNELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ASNELLES
|
264 990 € | 3 680 € | 72 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Du Havre Heurtault | 204 570 € | 53 m² | 3 860 € |
| 22/04/2025 | 2 All Du General Rabusson | 223 000 € | 66 m² | 3 379 € |
| 10/07/2024 | 58 Av De La Liberation | 288 550 € | 54 m² | 5 344 € |
| 26/03/2024 | 1 Rue Major Martin | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 26/01/2024 | 32 Rue Southampton | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/10/2023 | 1 Rue Southampton | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 22/10/2023 | 1b Rue Southampton | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |
| 06/10/2023 | 26 Rue Du Havre Heurtault | 548 350 € | 90 m² | 6 093 € |
| 16/09/2023 | 5 Rue Du Havre Heurtault | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 16/08/2023 | 19 Rue Du Havre Heurtault | 300 600 € | 80 m² | 3 758 € |
| 14/08/2023 | 15 Rue Du Debarquement | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 19/06/2023 | 25 Rue Royal Hampshire Regiment | 274 730 € | 77 m² | 3 568 € |
| 16/05/2023 | 3 Rue Du Front De Mer | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |