370 200 €
T7
130 m²
ASNELLES
14960
-19%
vs marché
2 848
€/m²
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Maison • 7 pièces • 130 m²
ASNELLES (14960) • Asnelles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 942 €
Prix net vendeur
354 258 €
Frais de notaire
+26 124 €
Émoluments
3 873 €
Droits & taxes
20 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 324 €
Capital à emprunter
396 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 397 908 € | 41 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 417 240 € | 60 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 96 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
17 160 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ASNELLES
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370 200 € | 2 848 € | 130 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 6 Rue Du Cavignou | 292 189 € | 111 m² | 2 632 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Xavier D Anselme | 180 000 € | 147 m² | 1 224 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue De L'eglise | 525 000 € | 155 m² | 3 387 € |
| 09/06/2023 | 14 Rue Abbe Galopin | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |