213 000 €
T3
47 m²
ASNELLES
14960
+27%
vs marché
4 532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 3 pièces • 47 m²
ASNELLES (14960) • Asnelles
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 143 €
Prix net vendeur
202 857 €
Frais de notaire
+15 739 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 739 €
Capital à emprunter
228 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
6 204 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ASNELLES ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ASNELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Du Havre Heurtault | 204 570 € | 53 m² | 3 860 € |
| 22/04/2025 | 2 All Du General Rabusson | 223 000 € | 66 m² | 3 379 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue De La Poste | 119 900 € | 40 m² | 2 998 € |
| 22/11/2024 | 2 All Des Tamaris | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 10/07/2024 | 58 Av De La Liberation | 288 550 € | 54 m² | 5 344 € |
| 26/01/2024 | 32 Rue Southampton | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 12/12/2023 | 10 Rue De La Dune | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 22/10/2023 | 1b Rue Southampton | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |
| 16/09/2023 | 5 Rue Du Havre Heurtault | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 24/08/2023 | 2 Rue Le Grand Large | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 11/08/2023 | 14 Av Maurice Schumann | 52 000 € | 38 m² | 1 368 € |
| 26/07/2023 | 31 Rue Du Debarquement | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |