236 900 €
T5
96 m²
ASNIERES SUR OISE
95270
-20%
vs marché
2 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 900 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
ASNIERES SUR OISE (95270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 281 €
Prix net vendeur
225 619 €
Frais de notaire
+17 300 €
Émoluments
2 639 €
Droits & taxes
13 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 200 €
Capital à emprunter
254 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 26 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 38 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 560 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
12 672 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASNIERES SUR OISE ↘ -11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASNIERES SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Dames D Ecosse | 294 000 € | 80 m² | 3 675 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue De Touteville | 284 000 € | 108 m² | 2 630 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Du Parc Aux Oiseaux | 294 500 € | 101 m² | 2 916 € |
| 21/01/2025 | 16 All Des Bassins | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 26/11/2024 | 15 Rue De L Atelier | 281 000 € | 81 m² | 3 469 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue De La Gueule A Vaches | 258 720 € | 82 m² | 3 155 € |
| 14/11/2024 | 24b Rle Du Crocq | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue Du Parc Aux Oiseaux | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue De La Motte | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Des Marais | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue De Noisy | 278 500 € | 111 m² | 2 509 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue Edouard Picard | 233 000 € | 83 m² | 2 807 € |
| 27/07/2024 | 10b Rue Frederic Masson | 285 700 € | 80 m² | 3 571 € |
| 29/06/2024 | 1 Imp De La Calandre | 267 000 € | 79 m² | 3 380 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue Pierre Brossolette | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |