429 000 €
T6
138 m²
ASNIERES SUR OISE
95270
-3%
vs marché
3 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
ASNIERES SUR OISE (95270) • Asnières-sur-Oise
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 474 €
Prix net vendeur
410 526 €
Frais de notaire
+29 983 €
Émoluments
4 412 €
Droits & taxes
24 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 983 €
Capital à emprunter
458 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
18 216 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ASNIERES SUR OISE ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 16 All Du Bois Bonnet | 354 310 € | 144 m² | 2 460 € |
| 12/03/2025 | 16 All Cuimont | 355 000 € | 126 m² | 2 817 € |
| 22/02/2025 | 8 All Des Templiers | 299 000 € | 126 m² | 2 373 € |
| 14/11/2024 | 24b Rle Du Crocq | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 05/10/2024 | 14 All Cuimont | 355 000 € | 126 m² | 2 817 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue De Noisy | 278 500 € | 111 m² | 2 509 € |
| 30/07/2024 | 24 Gr Grande Rue | 316 150 € | 136 m² | 2 325 € |
| 13/03/2024 | 12 All Du Hameau | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 17/01/2024 | 13 Rue Santiago Soulas | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 10/11/2023 | 62 Gr Grande Rue | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 28/09/2023 | 23 All Cuimont | 427 500 € | 142 m² | 3 011 € |
| 29/08/2023 | 24 Rle Du Crocq | 357 000 € | 115 m² | 3 104 € |
| 24/06/2023 | 40 Gr Grande Rue | 167 500 € | 110 m² | 1 523 € |
| 17/05/2023 | 19 All Cuimont | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 17/05/2023 | 6 All Du Hameau | 378 000 € | 122 m² | 3 098 € |