349 000 €
T5
95 m²
ASNIERES SUR OISE
95270
+20%
vs marché
3 674
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
ASNIERES SUR OISE (95270) • Asnières-sur-Oise
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 619 €
Prix net vendeur
332 381 €
Frais de notaire
+24 623 €
Émoluments
3 663 €
Droits & taxes
19 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 623 €
Capital à emprunter
373 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
12 540 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASNIERES SUR OISE ↘ -11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASNIERES SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LASSY
|
349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUZARCHES
|
349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 LUZARCHES
|
349 960 € | 3 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 ASNIERES SUR OISE
|
350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASNIERES SUR OISE
|
350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIARMES
|
347 900 € | 3 866 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 LASSY
|
345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 LASSY
|
345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMONTEL
|
354 678 € | 3 898 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUZARCHES
|
357 500 € | 3 030 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUZARCHES
|
340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUZARCHES
|
340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 LASSY
|
340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUZARCHES
|
340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 ASNIERES SUR OISE
|
340 000 € | 2 982 € | 114 m² | 5 | Voir |