359 000 €
T5
108 m²
ASNIERES SUR OISE
95270
+8%
vs marché
3 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
ASNIERES SUR OISE (95270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
14 256 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASNIERES SUR OISE ↘ -11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASNIERES SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LUZARCHES
|
359 900 € | 3 302 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUZARCHES
|
360 352 € | 3 306 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUZARCHES
|
360 352 € | 3 306 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUZARCHES
|
357 500 € | 3 030 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE PLESSIS LUZARCHES
|
362 900 € | 3 523 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUZARCHES
|
362 900 € | 3 523 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ASNIERES SUR OISE
|
350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASNIERES SUR OISE
|
350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE PLESSIS LUZARCHES
|
349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 LUZARCHES
|
349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUZARCHES
|
349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 ASNIERES SUR OISE
|
369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIARMES
|
369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIARMES
|
369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIARMES
|
369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 16 All Cuimont | 355 000 € | 126 m² | 2 817 € |
| 22/02/2025 | 8 All Des Templiers | 299 000 € | 126 m² | 2 373 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue De Touteville | 284 000 € | 108 m² | 2 630 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Du Parc Aux Oiseaux | 294 500 € | 101 m² | 2 916 € |
| 14/11/2024 | 24b Rle Du Crocq | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue Du Parc Aux Oiseaux | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 05/10/2024 | 14 All Cuimont | 355 000 € | 126 m² | 2 817 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue De La Motte | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Des Marais | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue De Noisy | 278 500 € | 111 m² | 2 509 € |
| 29/05/2024 | 24 Rue Du Four | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Des Marais | 130 200 € | 86 m² | 1 514 € |
| 13/03/2024 | 12 All Du Hameau | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 14/02/2024 | 13 Rue De Noisy | 291 000 € | 101 m² | 2 881 € |
| 26/01/2024 | 12 Rue De Noisy | 460 000 € | 97 m² | 4 742 € |