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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement familial avec balcon - Dans une résidence récente livrée en 2024, venez découvrir ce bel appartement de 88 m² situé au premier étage, offrant un agencement idéal pour u...
3 Rue Edouard Vaillant 92800 Puteaux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 490 €/mois | 25 727 €/mois | 713 160 € | 73 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 232 €/mois | 18 885 €/mois | 747 840 € | 108 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 811 260 € | 172 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 882 000 € | 242 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 954 900 € | 315 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ASNIèRES SUR SEINE
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650 000 € | 8 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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650 000 € | 6 566 € | 99 m² | 5 | Voir |
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649 000 € | 6 065 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 10 Rue Gaston Bonnier | 285 100 € | 70 m² | 4 073 € |
| 13/06/2025 | 46 Av D Argenteuil | 475 000 € | 67 m² | 7 090 € |
| 11/06/2025 | 11b Rue Du Chalet | 505 000 € | 77 m² | 6 558 € |
| 09/06/2025 | 58 Av Des Gresillons | 332 000 € | 77 m² | 4 312 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Robert Dupont | 259 972 € | 70 m² | 3 714 € |
| 05/06/2025 | 31 Rue Paul Deroulede | 780 000 € | 103 m² | 7 573 € |
| 03/06/2025 | 119b Rue De Colombes | 723 600 € | 98 m² | 7 384 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue De La Parfumerie | 319 000 € | 72 m² | 4 431 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Teddy Riner | 337 000 € | 86 m² | 3 919 € |
| 29/04/2025 | 1 Quai Aulagnier | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |
| 16/04/2025 | 9b Rue Du Guide | 811 400 € | 71 m² | 11 428 € |
| 14/04/2025 | 79 Rue Du R P Ch Gilbert | 599 900 € | 83 m² | 7 228 € |
| 11/04/2025 | 79 Rue Du R P Ch Gilbert | 600 000 € | 89 m² | 6 742 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Robert Lavergne | 225 300 € | 69 m² | 3 265 € |
| 04/04/2025 | 93 Rue Du R P Ch Gilbert | 600 400 € | 82 m² | 7 322 € |