122 000 €
T7
147 m²
ASPET
31160
-24%
vs marché
830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 000 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
ASPET (31160)
Terrain
195 m²
DPE
F
385 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 254 €
Prix net vendeur
116 746 €
Frais de notaire
+9 834 €
Émoluments
1 596 €
Droits & taxes
6 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 834 €
Capital à emprunter
131 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 734 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 32 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,90%
19 404 €/an
Rendement net
10,09%
après charges
Cashflow
+343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 115 Che De Rigopet | 85 000 € | 128 m² | 664 € |
| 30/09/2024 | 330 Rte De Sengouagnet | 92 803 € | 125 m² | 742 € |
| 18/07/2024 | 295 Escach | 87 750 € | 126 m² | 696 € |
| 12/07/2024 | 246 Balejon | 60 300 € | 150 m² | 402 € |
| 06/07/2024 | 9001f Av Gallieni | 290 000 € | 165 m² | 1 758 € |
| 10/04/2024 | 338 Bas De Sarradere | 215 781 € | 133 m² | 1 622 € |
| 01/04/2023 | 517 La Ville | 162 000 € | 126 m² | 1 286 € |