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iad France - Nathalie Prieur vous propose: *** PRODUIT D'INVESTISSEMENT - Maison de village de 40 m² vendue louée - TERRASSE - CAVES***Maison de village sur trois niveaux, composée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ASPIRAN ↗ +24.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ASPIRAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9AHW Actuel
|
90 000 € | - |
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#alRmQ
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85 000 € | -5,6% |
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#aXHdA
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85 000 € | -5,6% |
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#b3gTN
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85 000 € | -5,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Four | 76 000 € | 45 m² | 1 689 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue De La Tour | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 11/02/2025 | 26 Vc Grand Rue | 136 900 € | 58 m² | 2 360 € |
| 06/12/2024 | 42 Rue Lascours | 34 000 € | 36 m² | 944 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Lascours | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 12/08/2024 | 25 Gr Grand Rue | 40 000 € | 39 m² | 1 026 € |
| 24/05/2024 | 13 Rue Lascours | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |
| 09/04/2024 | 4 Imp Soulairol | 94 000 € | 47 m² | 2 000 € |
| 29/02/2024 | 9 Rue Bezombes | 20 000 € | 54 m² | 370 € |
| 28/02/2024 | 7 Av Georges Clemenceau | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Bezombes | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 26/10/2023 | 2 Che Des Aspes | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 26/10/2023 | 5 Rue Du Four | 68 000 € | 54 m² | 1 259 € |
| 16/10/2023 | 12 Rue Du Four | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 18/07/2023 | 3b Imp St Jean | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |